كراسة شروط تاجير كافتريا

 

ماهو مشروع سكن مصر

مشروع سكن مصر هو برنامج حكومي مصري يهدف إلى توفير وحدات سكنية مدعومة للمواطنين من محدودي الدخل. تم إطلاق المشروع في عام 2017، ويستهدف بناء 500 ألف وحدة سكنية في 15 مدينة جديدة في مصر.

تتميز وحدات مشروع سكن مصر بمساحاتها الصغيرة وأسعارها المنخفضة. تتراوح مساحات الوحدات من 106 متر مربع إلى 133 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 250 ألف جنيه مصري.

يتم طرح وحدات مشروع سكن مصر للبيع من خلال نظام القرعة العلنية. يمكن للمواطنين التقديم على الوحدات من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ماهي شروط التقديم في سكن مصر

شروط التقديم (حجز شقق سكن مصر) على وحدات مشروع سكن مصر:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• أن يكون المتقدم من محدودي الدخل.
• أن يكون المتقدم متزوجًا أو أرملًا أو مطلقًا.
• أن يكون المتقدم حاصلًا على شهادة ميلاد سارية.
• أن يكون المتقدم حاصلًا على شهادة قيد عائلي سارية.
• أن يكون المتقدم حاصلًا على شهادة عقارية تثبت ملكيته لوحدة سكنية واحدة فقط.

الشروط الخاصة بالدخل:

• يتراوح الحد الأدنى لدخل الأسرة الواحدة 5 آلاف جنيه شهريًا.
• يتراوح الحد الأدنى لدخل الفرد الواحد 2500 جنيه شهريًا.

الشروط الخاصة بالأسرة:

• لا يحق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته التقدم على أكثر من وحدة.
• لا يحق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته الحصول على وحدة سكنية من أي جهة حكومية أخرى.

الشروط الخاصة بالوحدة السكنية:

• يجب أن يكون المتقدم متزوجًا أو أرملًا أو مطلقًا.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية مخصصة للسكن فقط.

الشروط الخاصة بالتمويل العقاري:

• يجب أن يكون المتقدم حاصلًا على موافقة من البنك على التمويل العقاري.
• يجب أن يكون المتقدم قادرًا على سداد الأقساط الشهرية.
• يجب أن يكون المتقدم ملتزمًا بدفع 20% من ثمن الوحدة كحد أدنى.

خطوات التقديم على وحدات مشروع سكن مصر:

1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
2. إنشاء حساب جديد على الموقع.
3. تعبئة البيانات المطلوبة.
4. رفع المستندات المطلوبة.
5. التسجيل في القرعة العلنية.

الوثائق المطلوبة للتقديم على وحدات مشروع سكن مصر:

• صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
• صورة من بطاقة الرقم القومي للزوجة أو المطلقة أو الأرملة.
• صورة من شهادة الميلاد للأولاد القصر.
• صورة من شهادة قيد عائلي سارية.
• صورة من شهادة عقارية تثبت ملكية المتقدم لوحدة سكنية واحدة فقط.
• صورة من إقرار بدخل الأسرة.
• صورة من إيصال مرافق حديث.

المدن الجديدة التي يقام فيها مشروع سكن مصر:

• القاهرة الجديدة.
• مدينة 6 أكتوبر.
• مدينة بدر.
• مدينة العبور.
• مدينة الشروق.
• مدينة العاشر من رمضان.
• مدينة دمياط الجديدة.
• مدينة المنصورة الجديدة.
• مدينة برج العرب الجديدة.
• مدينة سوهاج الجديدة.
• مدينة قنا الجديدة.
• مدينة أسوان الجديدة.
• مدينة بنى سويف الجديدة.
• مدينة الفيوم الجديدة.

مميزات مشروع سكن مصر:

• أسعار مدعومة للمواطنين من محدودي الدخل: تتراوح أسعار الوحدات في مشروع سكن مصر من 250 ألف جنيه مصري إلى 400 ألف جنيه مصري، وهي أسعار مدعومة من قبل الدولة.
• مساحات صغيرة تناسب الأسر الصغيرة: تتراوح مساحات الوحدات في مشروع سكن مصر من 106 متر مربع إلى 133 متر مربع، وهي مساحات صغيرة تناسب الأسر الصغيرة.
• موقع مميز في المدن الجديدة: تقع وحدات مشروع سكن مصر في المدن الجديدة، وهي مدن متكاملة الخدمات تتميز بموقعها الجغرافي المميز.
• خدمات متكاملة في المدن الجديدة: توفر المدن الجديدة التي يقام فيها مشروع سكن مصر خدمات متكاملة، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.

عيوب مشروع سكن مصر:

• عدم توافر الوحدات في جميع المدن الجديدة: لا تتوفر وحدات مشروع سكن مصر في جميع المدن الجديدة، وإنما تتوفر في عدد محدود من المدن.
• الاعتماد على نظام القرعة العلنية: يتم توزيع وحدات مشروع سكن مصر من خلال نظام القرعة العلنية، مما قد يحد من فرص الحصول على وحدة.

يعد مشروع سكن مصر من المبادرات الحكومية الهامة التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية مدعومة للمواطنين من محدودي الدخل. يتميز المشروع بأسعاره المنخفضة ومساحاته الصغيرة وموقعه المميز في المدن الجديدة. ومع ذلك، لا تتوفر الوحدات في جميع المدن الجديدة، ويتم توزيعها من خلال نظام القرعة العلنية.

الطرح الجديد لشقق سكن مصر

موعد طرح وحدات مشروع سكن مصر:. يتم طرح وحدات مشروع سكن مصر بشكل دوري، ويمكن للمواطنين التعرف على موعد الطرح من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

اين تباع كراسة شروط سكن مصر؟ تباع كراسة شروط سكن مصر في مكاتب البريد المصري

ميعاد كراسة شروط سكن مصر؟ يتم طرح كراسة شروط سكن مصر بشكل دوري، ويمكن للمواطنين التعرف على موعد الطرح من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

نظام سداد سكن مصر

يعتمد نظام سداد وحدات مشروع سكن مصر على التمويل العقاري من خلال بنك التعمير والإسكان، بفائدة 7% على مدة تصل إلى 20 سنة.

الخطوات الأساسية لنظام سداد وحدات سكن مصر:

1. دفع مقدم الحجز: يتم دفع مقدم حجز بقيمة 20% من ثمن الوحدة، ويتم سداده خلال شهر من تاريخ الإعلان عن نتائج القرعة العلنية.
2. استكمال سداد باقي ثمن الوحدة: يتم استكمال سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط شهرية لمدة تصل إلى 20 سنة، ويتم سداد القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ الإعلان عن نتائج القرعة العلنية.

كم قسط شقق سكن مصر؟

تتراوح عدد أقساط شقق سكن مصر من 18 إلى 20 قسطًا، وذلك حسب سعر الوحدة ومدة التمويل.

مثال على نظام سداد شقق سكن مصر:

لو تم اختيار وحدة بسعر 300 ألف جنيه، ومدة التمويل 20 سنة، فإن عدد الأقساط سيكون 20 قسطًا، وسيكون القسط الشهري بقيمة 12 ألف جنيه تقريبًا.

الشروط الخاصة بنظام سداد وحدات سكن مصر:

• يجب أن يكون المتقدم حاصلًا على موافقة من البنك على التمويل العقاري.
• يجب أن يكون المتقدم قادرًا على سداد الأقساط الشهرية.
• يجب أن يكون المتقدم ملتزمًا بدفع 20% من ثمن الوحدة كحد أدنى.

مميزات نظام سداد وحدات سكن مصر:

• يوفر نظام سداد وحدات سكن مصر فرصة للمواطنين من محدودي الدخل للحصول على وحدة سكنية بسعر مدعم.
• يتميز نظام سداد وحدات سكن مصر بفترة سداد طويلة تصل إلى 20 سنة.
• يوفر نظام سداد وحدات سكن مصر فائدة منخفضة تصل إلى 7%.

عيوب نظام سداد وحدات سكن مصر:

• يتطلب نظام سداد وحدات سكن مصر الحصول على موافقة من البنك على التمويل العقاري.
• يتطلب نظام سداد وحدات سكن مصر سداد 20% من ثمن الوحدة كحد أدنى.

الخلاصة:

يتميز نظام سداد وحدات مشروع سكن مصر بفترة سداد طويلة وفائدة منخفضة، مما يسهل على المواطنين من محدودي الدخل الحصول على وحدة سكنية.

هل يجوز بيع شقة سكن مصر؟

نعم، يجوز بيع شقة سكن مصر، ولكن بعد مرور 5 سنوات من تاريخ استلام الوحدة.

نصت المادة 15 من قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2014 على أنه "لا يجوز بيع أو تأجير الوحدة السكنية المخصصة للمتقدم أو للأسرة إلا بعد مرور 5 سنوات من تاريخ استلام الوحدة، وبشرط سداد باقي ثمن الوحدة بالكامل، وذلك وفقاً للشروط والضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون."

وأوضحت اللائحة التنفيذية لقانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن بيع أو تأجير الوحدة السكنية قبل مرور 5 سنوات من تاريخ استلامها يكون بموافقة مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، وذلك مقابل سداد مبلغ يعادل 10% من ثمن الوحدة كغرامة.

ويشترط لبيع أو تأجير الوحدة السكنية قبل مرور 5 سنوات من تاريخ استلامها أن تتوافر الشروط التالية:

• أن تكون الوحدة السكنية خالية من أي مخالفات أو تشوهات.
• أن يكون المتقدم حاصلًا على موافقة من البنك على نقل التمويل العقاري إلى المشترى.
• أن يكون المشترى من محدودي الدخل.

الخطوات اللازمة لبيع أو تأجير وحدة سكن مصر قبل مرور 5 سنوات:

1. تقديم طلب إلى مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان بطلب الموافقة على بيع أو تأجير الوحدة السكنية.
2. تقديم المستندات المطلوبة، بما في ذلك صورة من عقد البيع أو الإيجار، وصورة من بطاقة الرقم القومي للمشترى أو المستأجر.
3. دفع مبلغ الغرامة المقررة.

العقوبات المترتبة على بيع أو تأجير وحدة سكن مصر قبل مرور 5 سنوات:

في حالة بيع أو تأجير وحدة سكن مصر قبل مرور 5 سنوات من تاريخ استلامها دون الحصول على موافقة مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، يتم تطبيق العقوبات التالية:

• سحب الوحدة السكنية من المشتري أو المستأجر.
• إلزام المشتري أو المستأجر بسداد كامل ثمن الوحدة السكنية.
• إلزام المشتري أو المستأجر بسداد غرامة مالية قدرها 10% من ثمن الوحدة السكنية.

كراسة شروط سكن مصر حمل الملف من هنا

ماهو مقدم حجز سكن مصر

مقدم حجز سكن مصر هو مبلغ مالي يتم دفعه عند الحجز على وحدة سكنية في مشروع سكن مصر.

قيمة مقدم حجز سكن مصر:

• 50 ألف جنيه مصري للوحدات بمساحة 106 متر مربع.
• 70 ألف جنيه مصري للوحدات بمساحة 118 متر مربع.
• 100 ألف جنيه مصري للوحدات بمساحة 133 متر مربع.

طريقة سداد مقدم حجز سكن مصر:

يتم سداد مقدم حجز سكن مصر عن طريق التحويل البنكي إلى حساب الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان.

مدة سداد مقدم حجز سكن مصر:

يجب سداد مقدم حجز سكن مصر خلال شهر من تاريخ الإعلان عن نتائج القرعة العلنية.

العقوبات المترتبة على عدم سداد مقدم حجز سكن مصر:

في حالة عدم سداد مقدم حجز سكن مصر خلال شهر من تاريخ الإعلان عن نتائج القرعة العلنية، يتم إلغاء الحجز على الوحدة السكنية.

نصائح للمواطنين الراغبين في حجز وحدة سكنية في مشروع سكن مصر:

• احرص على استيفاء جميع الشروط المطلوبة قبل التقديم.
• اطلع على قيمة مقدم الحجز قبل التقديم.
• احرص على سداد مقدم الحجز خلال شهر من تاريخ الإعلان عن نتائج القرعة العلنية.

أسعار شقق سكن مصر

اليك سعر شقق سكن مصر لكل مدينة مع سعر المساحات المطروحة:

• القاهرة الجديدة:
  • مساحة 106 متر مربع: 675 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 785 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 925 ألف جنيه مصري.
• مدينة 6 أكتوبر:
  • مساحة 106 متر مربع: 655 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 765 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 905 ألف جنيه مصري.
• مدينة بدر:
  • مساحة 106 متر مربع: 635 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 745 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 885 ألف جنيه مصري.
• مدينة العبور:
  • مساحة 106 متر مربع: 615 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 725 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 865 ألف جنيه مصري.
• مدينة الشروق:
  • مساحة 106 متر مربع: 595 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 705 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 845 ألف جنيه مصري.
• مدينة العاشر من رمضان:
  • مساحة 106 متر مربع: 575 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 685 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 825 ألف جنيه مصري.
• مدينة دمياط الجديدة:
  • مساحة 106 متر مربع: 555 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 665 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 805 ألف جنيه مصري.
• مدينة المنصورة الجديدة:
  • مساحة 106 متر مربع: 535 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 645 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 785 ألف جنيه مصري.
• مدينة برج العرب الجديدة:
  • مساحة 106 متر مربع: 515 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 625 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 765 ألف جنيه مصري.
• مدينة سوهاج الجديدة:
  • مساحة 106 متر مربع: 495 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 605 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 745 ألف جنيه مصري.
• مدينة قنا الجديدة:
  • مساحة 106 متر مربع: 475 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 585 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 725 ألف جنيه مصري.
• مدينة أسوان الجديدة:
  • مساحة 106 متر مربع: 455 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 565 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 705 ألف جنيه مصري.
• مدينة بنى سويف الجديدة:
  • مساحة 106 متر مربع: 435 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 545 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 685 ألف جنيه مصري.
• مدينة الفيوم الجديدة:
  • مساحة 106 متر مربع: 415 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 118 متر مربع: 525 ألف جنيه مصري.
  • مساحة 133 متر مربع: 665 ألف جنيه مصري.

ملاحظات:

• الأسعار المذكورة أعلاه هي أسعار البيع للوحدات السكنية في مشروع سكن مصر، وذلك في 20 يوليو 2023.
• قد تختلف الأسعار حسب المدينة والمساحة.
• يتم دفع مقدم الحجز بقيمة 20% من ثمن الوحدة السكنية.
• **يتم استكمال سداد باقي ثمن الوحدة السكنية على أقساط شهرية لمدة تصل إلى 20 سنة